Traumhaus gesucht: Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital – Ein kleiner Ratgeber



Traumhaus gesucht

Immobilienfinanzierung, auch ohne Eigenkapital

Ein kleiner Ratgeber 

Das Traumhaus ist die Erfüllung eines Lebenstraumes – denn viele kaufen nur einmal im Leben ein Haus. Doch man sollte gut planen und Vorsicht walten lassen, denn so manches Traumhaus ist schon zum Albtraum geworden. Und das oft genug aus finanziellen Gründen. Eine solide Finanzierung und vielleicht ein Kompromiss an der einen oder anderen Stelle – dann steht dem Glück im Eigenheim nichts mehr im Wege.

Nur die wenigsten – vor allem keine jungen Familien mit Kindern – können ein Eigenheim „einfach so“ aus eigenen Mitteln finanzieren. Selbst wenn die Eltern oder Großeltern etwas dazugeben, reicht es nicht ohne eine Finanzierung. Das ist, wie in Kapitel eins gesagt, kein Problem, sofern das Budget nicht überschritten wird.

Gut ist es für die Finanzierung, wenn ein gewisses Eigenkapital vorhanden ist. Doch das muss nicht (mehr) zwingend sein. Es geht meist auch ohne – zumal junge Familien noch keine Zeit hatten, sich große Reserven anzulegen.

Die sogenannte Vollfinanzierung, wie sie in einigen Ländern schon seit Jahren üblich ist, hat sich jetzt auch in Deutschland etabliert. Das heißt, dass die früher übliche Formel, dass 20 bis 30 % des erforderlichen Geldes als Eigenkapital vorliegen müssen, nicht mehr gültig ist. Steht das Traumhaus zum Verkauf oder die Möglichkeit für den Bau sind günstig, kann man sich so schneller entscheiden, auch wenn das Eigenkapital noch nicht angespart ist. Die Banken bzw. Baufinanzierer strecken dabei bis zu 120 % des Kaufpreises (oder Baupreises) vor, damit der Kunde neben dem eigentlichen Bau oder Kauf auch die Nebenkosten von der Kreditsumme begleichen kann.

In unserem kleinen Ratgeber werden Ihnen die Möglichkeiten beim Hauskauf genau erklärt.


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Das Traumhaus ist die Erfüllung eines Lebenstraumes – denn viele kaufen nur einmal im Leben ein Haus. Doch man sollte gut planen und Vorsicht walten lassen, denn so manches Traumhaus ist schon zum Albtraum geworden. Und das oft genug aus finanziellen Gründen. Eine solide Finanzierung und vielleicht ein Kompromiss an der einen oder anderen Stelle – dann steht dem Glück im Eigenheim nichts mehr im Wege.

Nur die wenigsten – vor allem keine jungen Familien mit Kindern – können ein Eigenheim „einfach so“ aus eigenen Mitteln finanzieren. Selbst wenn die Eltern oder Großeltern etwas dazugeben, reicht es nicht ohne eine Finanzierung. Das ist, wie in Kapitel eins gesagt, kein Problem, sofern das Budget nicht überschritten wird.

Gut ist es für die Finanzierung, wenn ein gewisses Eigenkapital vorhanden ist. Doch das muss nicht (mehr) zwingend sein. Es geht meist auch ohne – zumal junge Familien noch keine Zeit hatten, sich große Reserven anzulegen.

Die sogenannte Vollfinanzierung, wie sie in einigen Ländern schon seit Jahren üblich ist, hat sich jetzt auch in Deutschland etabliert. Das heißt, dass die früher übliche Formel, dass 20 bis 30 % des erforderlichen Geldes als Eigenkapital vorliegen müssen, nicht mehr gültig ist. Steht das Traumhaus zum Verkauf oder die Möglichkeit für den Bau sind günstig, kann man sich so schneller entscheiden, auch wenn das Eigenkapital noch nicht angespart ist. Die Banken bzw. Baufinanzierer strecken dabei bis zu 120 % des Kaufpreises (oder Baupreises) vor, damit der Kunde neben dem eigentlichen Bau oder Kauf auch die Nebenkosten von der Kreditsumme begleichen kann.

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